Appartement van ca. 98 m² groot met een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en energielabel A+++
In het modern en fraai vormgegeven appartementencomplex l’Entree aan de Aziëlaan te Alphen aan den Rijn treft u op de 2e woonlaag dit prachtige appartement. Vanwege de hoogwaardige afwerking, een riante living en een zonnig balkon biedt dit appartement optimaal wooncomfort. Daarnaast worden op dit moment alle kozijnen aan de straatzijde vervangen voor kunststof kozijnen met trippelglas. Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree met hoog plafond, een lift-installatie en een afgesloten parkeerterrein welke 24/7 toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast woont u in dit complex op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met veel leuke horecagelegenheden aan de Oude Rijn.
Vanaf het station op enkele minuten lopen gelegen, heeft Alphen aan de Rijn directe treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol.
Een impressie van de hoogtepunten die op u wachten:
• Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling, per vertrek regelbaar
• Riante living van 68 m² (inclusief openkeuken) met glazen pui, binnenkort met trippelglas
• Luxe open keuken met kastenwand en kookeiland
• 2 ruim bemeten slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte
• De badkamer is prachtig betegeld met o.a. een inloopdouche
• Een balkon van ca. 14 m² groot op het zuidwesten
• Een eigen parkeerplaats en fietsenberging
• De woning is voorzien van screens en van een uitvalzonnescherm op het balkon
• Voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ (!)
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Het complex is voorzien van een prachtig vormgegeven entree met een grote glazenpui. Aan de voorzijde is er toegang tot het complex met hier ook de videofoon installatie en de postbussen. Omdat de lift en de eerste woonlaag niet op de begane grond zijn is er een speciale lift voor minder valide mensen. De 2e woonlaag is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Ook heeft u aan de zijkant van het complex toegang tot de afgesloten, maar 24/7 toegankelijke, parkeergarage. In de onderste laag van het complex bevinden zich de (fietsen)bergingen.
Het appartement:
Op de 2e woonlaag aangekomen is de voordeur van het appartement toegankelijk via een overdekte galerij. U komt de woning binnen in een lange entreehal vanwaar u toegang heeft tot alle leefruimtes, te weten; de meterkast, 2 royale slaapkamers, de badkamer, het toilet, de technische-/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. Ook biedt de entree de mogelijkheid voor een garderobe.
De woonkamer:
De woning beschikt over een zeer royale woonkamer 68 m² groot, dit is inclusief de open keuken. Aan de achterzijde een prachtige grote glazen pui die zorgt voor veel licht in de woonkamer. Deze pui wordt op dit moment vervangen voor een kunststof pui, maar dan met trippelglas. Ook is hier een loopdeur met glas naar het balkon gesitueerd. De ruimte wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming, welk tevens kan koelen op de warme zomer dagen. Dit is ook prettig bij het indelen van de ruimtes, omdat u geen last heeft van radiatoren.
De keuken:
De woning is voorzien van een prachtige en luxe openkeuken. De keuken bestaat uit 2-delen, een kastenwand en een groot kook- schiereiland. De kastfronten zijn wit en greep loos uitgevoerd met een donker contrasterend werkblad. Voor de keuken is er ruimte voor een grote eettafel en u kunt gezellig aan het kookeiland gaan zitten wanneer de ander kookt.
Daarnaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Koelkast
• Vriezer
• Hete lucht oven met magnetron functie
• Wijnklimaatkast
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
De badkamer & het toilet:
Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette en zeer strakke badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en een lichte betonlooktegel op de vloer. Een mooi detail is de achterwand van de douche, hier lopen kleinere tegels in de kleur van de vloer door naar boven. De badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een royale inloopdouche met een rookglas glazenscheidingswand. Het appartement is daarnaast voorzien van een separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Hier zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig.
De slaapkamers:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Wanneer u het appartement binnenkomt ligt de grootste direct aan uw rechterhand, deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. De 2e slaapkamer, gelegen aan uw linkerhand, is ca. 11 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ramen kunnen geopend worden in een kiep- en kantelstand.
Het balkon:
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van ca. 14 m² groot. De fijne afmetingen maken dat u hier een heerlijke zit kunt creëren. Daarnaast ligt het balkon op het zuidwesten, dat betekent dat u hier heerlijk van de middag én avondzon kunt genieten. Wordt het te warm voor u? Dan zijn er ook elektrische zonneschermen aanwezig die u kunt laten zakken.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen samen € 169,- per maand.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
